Lineaire hypotheek

Aflosvorm met steeds lagere maandlasten

  • Op de einddatum hebt u de hele hypotheek afgelost
  • De rente die u over de hypotheek betaalt, is aftrekbaar van de belastingen als u aan de belastingregels voldoet
  • In het begin lage netto maandlasten doordat u veel belastingvoordeel hebt
Bereken uw maximale hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?

Lineair aflossen is een manier om de hypotheek terug te betalen. U kunt deze aflosvorm ook combineren met andere manieren om uw hypotheek af te lossen. Bijvoorbeeld met een annuïteitenhypotheek. Kiest u voor een lineaire hypotheek? Dan dalen uw bruto maandlasten (de lasten zonder hypotheekrenteaftrek) tijdens de looptijd. Dat geldt ook voor uw netto maandlasten (de lasten na hypotheekrenteaftrek). Uw netto maandlasten zijn in het begin van de looptijd hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.

afb - prive hypotheek - verschil lineair annuitair video

Bekijk de video

Vind een financieel adviseur

Bij u in de buurt

Vind een adviseur

Welke hypotheek past het beste bij u?

Hypotheekrente

Welke hypotheek past bij u?

Voordelen van een lineaire hypotheek

  • U hebt op de einddatum de hypotheek helemaal afgelost.
  • U begint meteen met aflossen.
  • U lost iedere maand een gelijk bedrag van de hypotheek af. Uw hypotheek wordt dus steeds lager. U betaalt ook iedere maand rente over de hypotheek. Doordat uw hypotheek steeds lager wordt, daalt ook het bedrag dat u aan rente betaalt.
  • Uw netto maandlasten zijn lager aan het einde van de looptijd.
  • U mag uw hypotheekrente bij de belastingaangifte aftrekken als u zich aan bepaalde belastingregels houdt. Vraag uw hypotheekadviseur om meer informatie of kijk op de website van de Belastingdienst.
  • Lagere lasten over de totale looptijd dan bij een annuïteitenhypotheek.

Nadelen van een lineaire hypotheek

Voor wie is de lineaire hypotheek geschikt?

De lineaire hypotheek past goed bij u als u:

  • in de toekomst meer uitgaven verwacht, bijvoorbeeld als u gezinsuitbreiding verwacht
  • in de toekomst minder inkomsten verwacht, bijvoorbeeld als u minder gaat werken

Een voorbeeld*:

De familie Jansen sluit een lineaire hypotheek af voor € 200.000. Zij doen dit met een looptijd van 30 jaar. Zij sluiten deze hypotheek af tegen een rente van 3%. Voor de familie Jansen betekent dit het volgende lastenoverzicht:

Jaar Res­terende hypo­theek Rente per maand Aflossing per maand Bruto maand­lasten Hypo­theek­rente­aftrek per maand Netto maand­lasten
1 €193.333 €492 €556 €1.048 - €187 €861
...
15 €100.000 €259 €556 €815 - €59 €756
...
30 €0 €9 €556 €565 €0 €565

* Dit voorbeeld is fictief en geeft u geen rechten.


Welke hypotheekproducten kunt u lineair aflossen?

  • Plus Hypotheek: Automatisch een lagere rente als uw hypotheek door aflossen in een lagere risicoklasse valt.
  • Budget Hypotheek: een hypotheek met een zeer scherpe rente.
  • DrieSterrenHypotheek: een flexibele hypotheek in ruil voor een iets hogere rente.
  • Nieuwbouw Hypotheek: een hypotheek met een lange geldigheid voor verbouwen, renoveren of het kopen van een nieuwbouwhuis.

Uw hypotheekgegevens in Mijn Delta Lloyd

In Mijn Delta Lloyd ziet u via E-bankieren de belangrijkste gegevens van uw hypotheek, zoals:

  • De actuele hoogte van uw hypotheek
  • De rente
  • De einddatum van uw rentevaste periode 
  • De bruto maandlasten van uw leningdelen
Daarnaast ontvangt u de meeste post over uw hypotheek digitaal bij ‘Mijn documenten’ in
E-bankieren. Wel zo handig en overzichtelijk. Denk hierbij aan een rentewijziging of een belangrijk document zoals de jaaropgave. Staat er een nieuw document of bericht klaar? Dan ontvangt u een
e-mail van ons.

Downloads

Productinformatie

Lineaire hypotheek

Aflosvorm met steeds lagere maandlasten

  • Op de einddatum hebt u de hele hypotheek afgelost
  • De rente die u over de hypotheek betaalt, is aftrekbaar van de belastingen als u aan de belastingregels voldoet
  • In het begin lage netto maandlasten doordat u veel belastingvoordeel hebt
Vind een adviseur
Naar boven