Beleggingshypotheek

Beleggen om uw hypotheek af te lossen

  • Keuze uit een ruim aanbod beleggingsfondsen
  • Gratis gebruik van het Beleggerskompas
  • Beheer uw beleggingen gemakkelijk online
Bereken uw maximale hypotheek

Hoe werkt een beleggingshypotheek?

U kunt uw hypotheek aflossen door te beleggen. U kunt deze manier van aflossen ook combineren met andere manieren om uw hypotheek af te lossen.

U stort iedere maand een bedrag op een beleggingsrekening: de EffectPlusHypotheek Rekening. U mag ook in het begin in één keer een groot bedrag storten. Of u combineert deze twee manieren van inleggen. Ook is het mogelijk om tussentijds extra geld te storten. U verpandt de beleggingsrekening aan Delta Lloyd. Dit betekent dat wij het geld van de rekening mogen gebruiken, als u zich niet aan de afspraken houdt.

Aan het eind van de looptijd lost u uw hypotheek of een deel ervan af met de opbrengst van de beleggingen. De opbrengst van uw beleggingen hangt af van de resultaten van de gekozen beleggingsfondsen. Doen de koersen van de beleggingsfondsen het goed? Dan profiteert u daarvan. Doen de koersen het minder, dan is uw opbrengst lager. U mag tussendoor geld van uw beleggingsrekening halen. Natuurlijk kan dit alleen in overleg met Delta Lloyd en als de opbrengst van uw beleggingen hoog genoeg is.

Sparen in plaats van beleggen

Belegt u (een deel van) uw inleg liever niet? Dan kunt u dit geld tijdelijk op het spaargedeelte van de EffectPlusHypotheek Rekening zetten. Over dit spaargeld ontvangt u een variabele rente [PDF] . Een variabele rente kan elk moment veranderen. Wij berekenen de rente die u ontvangt per jaar.

Vind een financieel adviseur

Bij u in de buurt

Vind een adviseur

Welke hypotheek past het beste bij u?

Hypotheekrente

Voor wie is de beleggingshypotheek geschikt?

De beleggingshypotheek kan interessant zijn als u:

Voordelen van een beleggingshypotheek (EffectPlusHypotheek Rekening)

  • U betaalt alleen rente en inleg waarmee u belegt.
  • U kiest zelf in welke beleggingsfondsen u belegt.
  • U kunt uw fondskeuze op elk moment aanpassen.
  • U lost de hypotheek pas aan het einde van de looptijd af.

Nadelen van een beleggingshypotheek (EffectPlusHypotheek Rekening)

  • De hypotheekrente is niet aftrekbaar voor nieuwe beleggingshypotheken. Hebt u voor 2013 een beleggingshypotheek afgesloten? Dan blijft de rente die u voor uw bestaande hypotheek betaalt aftrekbaar van uw belastingen. Lees meer over hypotheekrenteaftrek.
  • Wilt u uw bestaande hypotheek verhogen? En wilt u de rente die u betaalt voor dit nieuwe bedrag aftrekken bij de belastingaangifte? Dit kan alleen als u kiest voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Kiest u voor een beleggingshypotheek? Dan kunt u de rente over het extra leenbedrag niet aftrekken.
  • Kans op dalende koersen van beleggingsfondsen, dus minder opbrengst en een restschuld.

Welke hypotheekproducten kunt u aflossen door te beleggen?

  • Budget Hypotheek: een hypotheek met een zeer scherpe rente tegenover minder flexibiliteit.
  • DrieSterrenHypotheek: een flexibele hypotheek in ruil voor een iets hogere rente.
  • Nieuwbouw Hypotheek: een hypotheek met een lange geldigheid voor verbouwen, renoveren of het kopen van een nieuwbouwhuis.
Vergelijk deze hypotheekproducten

Uw hypotheekgegevens in Mijn Delta Lloyd

In Mijn Delta Lloyd ziet u via E-bankieren de belangrijkste gegevens van uw hypotheek, zoals:

  • De actuele hoogte van uw hypotheek
  • De rente
  • De einddatum van uw rentevaste periode 
  • De bruto maandlasten van uw leningdelen
Daarnaast ontvangt u de meeste post over uw hypotheek digitaal bij ‘Mijn documenten’ in
E-bankieren. Wel zo handig en overzichtelijk. Denk hierbij aan een rentewijziging of een belangrijk document zoals de jaaropgave. Staat er een nieuw document of bericht klaar? Dan ontvangt u een
e-mail van ons.

Beleggingshypotheek

Beleggen om uw hypotheek af te lossen

  • Keuze uit een ruim aanbod beleggingsfondsen
  • Gratis gebruik van het Beleggerskompas
  • Beheer uw beleggingen gemakkelijk online
Bereken uw maximale hypotheek
Naar boven