Jaarlijkse brief over uw hypotheek
In onze jaarlijkse brief informeren wij u over het terugbetalen van uw hypotheek op de einddatum. Hier vindt u het antwoord op enkele veelgestelde vragen over deze brief.
De jaarlijkse brief over uw hypotheek
1. Waarom ontvang ik deze brief?
In deze brief informeren wij u over de situatie die kan ontstaan op de einddatum van uw hypotheek. U leest hierin of u er wel of niet zeker van kunt zijn dat u uw lening op de einddatum helemaal kunt terugbetalen. Bij sommige aflosvormen (manieren van terugbetalen) kunt u op de einddatum nog een restschuld hebben. Bij andere aflosvormen is dat niet zo.
2. Wie ontvangt deze brief?
Alle klanten met een hypotheek via Delta Lloyd ontvangen deze brief.
3. Krijg ik ieder jaar een brief met informatie over mijn hypotheek?
Ja, u krijgt deze informatie ieder jaar toegestuurd.
4. Op welke datum zijn de bedragen in de brief berekend?
Alle bedragen die in de brief staan, zijn berekend op 31 december 2011. Deze brief geeft dus de situatie van uw hypotheek op 31 december 2011 weer. Hebt u uw soort lening of aflosvorm daarna aangepast? Of hebt u een deel van uw lening eerder terugbetaald? Dan is dit niet meegenomen in de brief.
Veelgestelde vragen over de financieel adviseur
5. Waarom geeft Delta Lloyd zelf geen advies?
Bij Delta Lloyd kiezen wij ervoor om samen te werken met financieel adviseurs. Zo krijgt u een onafhankelijk én deskundig advies dat precies is afgestemd op uw persoonlijke en financiële situatie.
6. Kan ik mijn hypotheek zonder een financieel adviseur aanpassen?
Wij raden u aan om altijd contact op te nemen met uw financieel adviseur, voordat u uw hypotheek gaat aanpassen. Want uw financieel adviseur geeft u een onafhankelijk advies dat past bij uw persoonlijke en financiële situatie. Voor sommige aanpassingen van uw hypotheek is advies zelfs verplicht. Zoals bij het verlengen van uw hypotheek of het omzetten van uw aflosvorm. Na het adviesgesprek kunt u uw financieel adviseur het verzoek voor het aanpassen van uw hypotheek laten indienen. Hij zorgt dan ook voor de verdere afhandeling van dit verzoek.
7. Waarom moet ik naar een financieel adviseur als ik mijn hypotheek wil wijzigen of verlengen?
Het wijzigen of verlengen van uw hypotheek heeft gevolgen voor uw financiële situatie. Uw financieel adviseur inventariseert uw financiële situatie en uw wensen en berekent wat de gevolgen zijn van het wijzigen of verlengen van uw hypotheek. Samen met uw financieel adviseur kunt u dan bepalen wat voor u de beste keuze is. Het kan zijn dat u kosten moet betalen voor dit advies. Vraag hier dus vooraf naar.
8. Waarom moet ik betalen voor het advies van mijn financieel adviseur? Ik betaal toch al provisie?
Dit is iets tussen u en uw financieel adviseur. Met uw financieel adviseur hebt u afspraken gemaakt over de kosten voor advies. De provisie die u betaalt aan uw financieel adviseur is meestal alleen voor het advies bij het afsluiten van de hypotheek. Als u opnieuw advies wilt, kan het dus zijn dat uw financieel adviseur u vraagt om hier extra voor te betalen. Bent u het hier niet mee eens? Dan kunt u via onze website een andere financieel adviseur zoeken bij u in de buurt.
9. Weet mijn financieel adviseur dat ik deze brief heb gekregen?
Ja, uw financieel adviseur weet hiervan. Wij hebben uw financieel adviseur ook een voorbeeldbrief gestuurd. Deze voorbeeldbrief is niet afgestemd op uw persoonlijke situatie. Zo staat er bijvoorbeeld niet in welke leningdelen u hebt en voor welk bedrag. Daarom kunt u het best uw eigen brief meenemen als u een afspraak maakt met uw financieel adviseur.
10. Wat als ik niet meer bij mijn financieel adviseur terecht kan?
Via www.deltalloyd.nl/adviseur kunt u zoeken naar een financieel adviseur bij u in de buurt.
Veelgestelde vragen over de hypotheek
11. Wat als er kans is dat ik straks een restschuld heb?
Dan raden wij u aan om contact op te nemen met uw financieel adviseur om te bespreken wat voor u de mogelijkheden zijn. Houdt u er wel rekening mee dat u waarschijnlijk kosten betaalt voor dit advies. Hieronder leest u een aantal mogelijkheden:
Tijdens de looptijd van uw hypotheek kunt u:
- voor een andere aflosvorm kiezen die meer zekerheid biedt;
- Een deel van uw lening eerder terugbetalen;
- Uw aflossingsvrije leningdeel omzetten naar een aflosvorm;
- Extra vermogen opbouwen.
Op de einddatum van uw hypotheek kunt u:
- de restschuld terugbetalen met de opbrengst van de verkoop van uw woning. Bedenk dan wel dat uw woning op dat moment minder waard kan zijn dan de hoogte van de lening;
- de restschuld terugbetalen met ander geld dat u dan hebt (bijvoorbeeld uw eigen spaargeld);
- hier een consumptieve lening voor afsluiten;
- meestal uw hypotheek verlengen.
Let op: Of verlengen mogelijk is, hangt af van het soort hypotheek dat u hebt en uw persoonlijke omstandigheden. Wilt u weten of u uw hypotheek kunt verlengen? Neem dan contact op met uw financieel adviseur. Houdt u er rekening mee dat er altijd kosten verbonden zijn aan het verlengen van uw hypotheek. Ook kan het zijn dat u kosten betaalt voor het advies van uw financieel adviseur.
U kunt hier meer over lezen in de brochure Verantwoord lenen bij Delta Lloyd
[PDF]
.
12. Kan ik omzetten naar een aflosvorm die meer zekerheid biedt?
Ja, u kunt deze met hulp van uw financieel adviseur omzetten naar één of meerdere van de volgende aflosvormen:
- ZekerPlusHypotheek Rekening: terugbetalen door te sparen op een spaarrekening van Delta Lloyd Bank.
- Lineair terugbetalen: u betaalt iedere maand een gelijk deel van de lening terug. Het bedrag dat u aan rente betaalt, wordt hierdoor steeds lager. Uw maandlasten nemen dus geleidelijk af.
- Annuïtair terugbetalen: bij een gelijkblijvende rente betaalt u iedere maand hetzelfde bedrag. In het begin betaalt u weinig van uw lening terug en betaalt u meer rente. Later is dit omgekeerd.
- Hypotheek SpaarVerzekering: terugbetalen door te sparen in een Delta Lloyd Levensverzekering. Bij de Hypotheek SpaarVerzekering kunt u zelf kiezen welke soort overlijdensrisicoverzekering u wilt.
Wilt u meer informatie over deze aflosvormen? Klik dan hier. Natuurlijk kunt u hiervoor ook bij uw financieel adviseur terecht. Het kan zijn dat u kosten moet betalen voor het advies van uw financieel adviseur. Vraag hier dus vooraf naar.
Let op: niet alle aflosvormen zijn mogelijk bij iedere soort lening.
13. Kost het geld om mijn aflosvorm om te zetten?
Ja, u betaalt dan meestal € 300,- omzettingskosten aan ons. Wij raden u aan contact op te nemen met uw financieel adviseur om te bespreken of het voor u verstandig is om uw aflosvorm om te zetten. Houdt er wel rekening mee dat u waarschijnlijk kosten betaalt voor dit advies.
14. Kan ik mijn hypotheek verlengen?
Dit hangt af van het soort hypotheek dat u hebt. Uw financieel adviseur kan nagaan of het verlengen van uw hypotheek mogelijk is. Een verlengingsverzoek moet door een financieel adviseur bij ons worden ingediend. Natuurlijk zorgt hij dan ook voor verdere afhandeling van dit verzoek.
15. Waarom moet ik naar een financieel adviseur als ik mijn hypotheek wil wijzigen of verlengen?
Het wijzigen of verlengen van uw hypotheek heeft gevolgen voor uw financiële situatie. Uw financieel adviseur inventariseert uw financiële situatie en uw wensen en berekent wat de gevolgen zijn van het wijzigen of verlengen van uw hypotheek. Samen met uw financieel adviseur kunt u dan bepalen wat voor u de beste keuze is.
Veelgestelde vragen over verzekeringen bij de hypotheek
16. Kan ik mijn verzekering wijzigen of verlengen?
U kunt uw verzekering alleen verlengen als u ook uw hypotheek verlengt. Een verzoek voor het verlengen van uw hypotheek moet door uw financieel adviseur bij ons worden ingediend. Ook een wijziging van uw verzekering kan door uw financieel adviseur worden gedaan. U wilt bijvoorbeeld de hoogte van uw premie aanpassen of een extra tussentijdse storting doen. Hij zorgt dan ook voor verdere afhandeling van het verzoek.
17. Ik lees in de brief dat ik een winstdelende verzekering heb. Wat is winstdeling?
Winstdeling is het bedrag dat u extra krijgt bovenop het verzekerde kapitaal dat op uw polisblad staat.
18. Zit de tegemoetkoming voor mijn beleggingsverzekering in de verwachte eindwaarde?
Ja, bij het berekenen van de verwachte eindwaarde is rekening gehouden met deze tegemoetkoming.
19. Wat als de levensverzekering bij mijn hypotheek niet van Delta Lloyd is?
U kunt de informatie over deze verzekering opvragen bij de maatschappij waar deze verzekering loopt. Uw financieel adviseur kan u daarmee helpen.
