Einde rentevaste periode: veelgestelde vragen
De rentevaste periode van uw hypotheek loopt af. Wat kunt u doen en wanneer krijgt u een nieuw rentevoorstel? Hier het antwoord van Delta Lloyd op veelgestelde vragen over dit onderwerp.
Hoe weet u wanneer uw rentevaste periode afloopt?
U kunt uw rentevaste periode terugvinden in uw hypotheekakte. Ook kunt u bellen met de afdeling Hypotheken Beheer op telefoonnummer (020)594 5050 of stuur een e-mail naar hsd@deltalloyd.nl
Wat kunt u doen als uw rentevaste periode bijna afloopt?
Aan het einde van de rentevaste periode hebt u de volgende mogelijkheden:
- De hypotheekrente weer voor dezelfde periode vastzetten.
- De rente korter of juist langer vastzetten.
- In overleg met een financieel adviseur kunt u uw hypotheek aanpassen. U kunt kiezen voor een andere manier van terugbetalen of een andere soort hypotheeklening.
- In overleg met een financieel adviseur kunt u uw aflossingsvrije leningdeel zonder kosten omzetten naar een andere manier van terugbetalen.
- Uw hypotheek kunt u in overleg met een financieel adviseur zonder boete oversluiten naar een andere bank.
- Ieder kalenderjaar mag u 10% of 20% van uw hypotheek eerder terugbetalen zonder dat u daar kosten voor betaalt. Bestaat uw hypotheek uit twee of meer leningdelen? Dan geldt dit percentage voor ieder leningdeel. Wilt u meer terugbetalen? Dan betaalt u daar in sommige gevallen kosten voor. U kunt hier meer over lezen in de voorwaarden van uw hypotheek.
- Als de waarde van uw woning is gestegen dan kunt u in aanmerking komen voor een lagere rente.
Als uw rentevaste periode bijna (binnen twee tot drie maanden) afloopt ontvangt u van ons een nieuw rentevoorstel per post. U kunt dit rentevoorstel dan het beste bespreken met een financieel adviseur. U kunt natuurlijk ook eerder een afspraak inplannen met een financieel adviseur om uw mogelijkheden te bespreken.
Wanneer krijgt u een nieuw rentevoorstel van Delta Lloyd?
U ontvangt drie maanden voor afloop van de rentevaste periode een nieuw rentevoorstel van Delta Lloyd. Alleen bij de Delta Lloyd Budget Hypotheek en de Delta Lloyd Nieuwbouw Hypotheek ontvangt u twee maanden voor afloop van de rentevaste periode een nieuw voorstel van ons.
Waar kunt u de actuele rentetarieven van Delta Lloyd vinden?
U vindt hier de actuele rentetarieven als u voor het eerst een hypotheek bij ons afsluit.
Krijgt u een boete als u overstapt naar een andere bank?
Bij het aflopen van de rentevaste periode betaalt u bij Delta Lloyd geen boete. Wel zijn er extra kosten wanneer u overstapt naar een andere hypotheekverstrekker. Deze zal een taxatierapport van uw woning vragen. Daarnaast moet u opnieuw naar de notaris.
Hoe snel moet ik reageren op het rentevoorstel van Delta Lloyd?
U hebt tot twee weken voor het aflopen van de rentevaste periode de tijd om op het voorstel van Delta Lloyd te reageren. Kiest u voor dezelfde rentevaste periode? Dan hoeft u niet te reageren. Wanneer u kiest voor een andere rentevaste periode, dan moet u het wijzigingsformulier dat bij het voorstel zit uiterlijk 2 weken voor het aflopen van de rentevaste periode aan Delta Lloyd terugsturen.
Kunt u ook kiezen voor een kortere of een langere rentevaste periode?
Ja, u kunt bij het aflopen van uw rentevaste periode kiezen voor dezelfde rentevaste periode, maar ook voor een kortere of langere rentevaste periode. Dit hangt wel af van hoe lang uw hypotheek nog loopt en hoe lang uw huidige rentevaste periode is.
Zit u vast aan het voorstel van Delta Lloyd?
Nee, op het moment dat uw rentevaste periode afloopt kunt u uw hypotheek aanpassen. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een kortere of langere rentevaste periode. Ook heeft u de mogelijkheid om boetevrij over te stappen naar een andere hypotheek bij Delta Lloyd of bij een andere bank.
Kunt u beter kiezen voor een vaste of een variabele rente?
Wat beter is, hangt af van uw persoonlijke wensen. Een vaste rente geeft zekerheid. Want u betaalt een tijd lang elke maand dezelfde rente. Een variabele rente is vaak lager, maar de rente verandert steeds. Hierdoor hebt u geen zekerheid over uw maandbedrag. U kunt het best een afspraak maken met uw financieel adviseur om te bespreken wat bij uw persoonlijke situatie past.
Let op: Niet bij alle soorten leningen en aflosvormen kunt u kiezen voor een variabele rente.
Wat is beter een korte of een langere rentevaste periode?
Wat beter is hangt af van uw persoonlijke wensen. Een langere rentevaste periode geeft zekerheid. Een korte rentevaste periode zorgt voor lagere maandlasten, maar geeft wel minder zekerheid. U kunt het best een afspraak maken met uw financieel adviseur om te bespreken wat bij uw persoonlijke situatie past.
Wat gebeurt er als de periode waarin de rente gelijk blijft, afloopt?
Loopt de periode waarin de rente gelijk blijft (uw rentevaste periode) af? Dan krijgt u twee of drie maanden van tevoren een brief van ons. Hierin doen wij een rentevoorstel voor een nieuwe rentevaste periode. Dit noemen wij een verlengingsvoorstel. U kunt weer kiezen voor dezelfde rentevaste periode of een andere. Als bestaande klant krijgt u bij ons een net zo goed of zelfs beter tarief dan nieuwe klanten. Het is verstandig om het verlengingsvoorstel met uw financieel adviseur te bespreken.
Heeft een waardeverandering van de woning invloed op de hoogte van de rente?
Is uw rentevaste periode afgelopen? En is uw woning in de tussentijd meer waard geworden? Dan kan het zijn dat u voor de volgende rentevaste periode een lager rentepercentage hoeft te betalen. Denkt u dat u recht hebt op een lager rentepercentage omdat uw woning meer waard is geworden? Dan kunt u bellen met uw financieel adviseur. Of met de afdeling Hypotheken Beheer via telefoonnummer (020) 594 5050. Wij vragen u dan om een bewijs van de WOZ-waarde.
