Hypotheek aflossen
Ruim de helft van de Nederlandse woningbezitters met een hypotheek blijft aan het einde van de looptijd met een restschuld zitten. Dat blijkt uit onderzoek in opdracht van Delta Lloyd. Een kwart van deze mensen weet niet hoe ze de restschuld kunnen terugbetalen. Volgens Joost Melis, directievoorzitter Delta Lloyd Bank, moeten huizenbezitters kritisch en op tijd kijken naar de voorwaarden van hun hypotheek om later niet in de problemen te komen.
Wilt u meer zekerheid over het terugbetalen?
Zoals u weet, moet u uw hypotheeklening (inclusief rente) in ieder geval aan het einde van de looptijd helemaal terugbetalen. De huidige woningmarkt met dalende huizenprijzen veroorzaakt steeds meer onzekerheid. De waarde van uw woning kan aan het einde van de looptijd te laag zijn om de hypotheeklening terug te betalen. Ook tegenvallende beleggingsresultaten kunnen ervoor zorgen dat u aan het einde van de looptijd met een restschuld blijft zitten.
U kunt uw hypotheeklening aan het einde van de looptijd terugbetalen met geld dat u dan hebt (bijvoorbeeld met uw eigen spaargeld). Of u kunt een nieuwe lening hiervoor aangaan. Ook kunt u de (het) lening(deel) terugbetalen met de opbrengst van de verkoop van uw woning. Bedenk dan wel dat uw woning op dat moment minder waard kan zijn dan de hoogte van de lening. Het kan dus verstandig zijn om meer af te lossen of tussentijds al een deel van de hypotheekschuld terug te betalen. U hebt hiervoor verschillende mogelijkheden.
Boetevrij aflossen
U kunt uw hypotheekschuld verminderen door gebruik te maken van de mogelijkheid om boetevrij een deel van uw hypotheek terug te betalen. U kunt per kalenderjaar 10% of 20% per leningdeel van uw oorspronkelijke lening terugbetalen zonder dat u een boete betaalt. Welk percentage u mag terugbetalen, kunt u terugvinden in de voorwaarden van uw lening voor uw woning. Welke voorwaarden voor u gelden, staat in uw hypotheekofferte of uw hypotheekakte. Deze manier van terugbetalen zorgt voor een kleinere restschuld, waardoor u in sommige gevallen een lagere rente gaat betalen. Boetevrij aflossen kan voor u nadelige fiscale gevolgen hebben. Wij raden u aan om dit te bespreken met uw financieel adviseur .
Uw aflossingsvrije leningdeel omzetten
U kunt (een deel van) uw aflossingsvrije leningdeel omzetten naar een aflosvorm
waarmee u de hypotheekschuld (gedeeltelijk) kunt terugbetalen. U loopt dan minder risico dat u aan het einde van de looptijd nog een restschuld overhoudt.
Bij ons kunt u uw aflossingsvrije leningdeel als de rentevaste periode opnieuw vastgezet moet worden gratis omzetten naar een aflosvorm. U kunt dat doen tot twee weken voor de datum waarop uw nieuwe rentevastperiode ingaat. Tussentijds kost het omzetten naar een andere aflosvorm 300 euro. Het is belangrijk dat de aflosvorm past bij uw persoonlijke situatie. Een omzetting kan namelijk gevolgen hebben voor uw maandlasten.
Een andere aflosvorm kiezen met meer zekerheid
Delta Lloyd heeft een ruime keuze aan aflosvormen waarmee u uw hypotheek kunt terugbetalen.
U kunt één of meerdere aflosvormen kiezen. Bij een aantal manieren bent u er zeker van dat u uw lening helemaal terugbetaalt. Maar er zijn aflosvormen waarbij u die zekerheid niet hebt. Een voorbeeld hiervan is een beleggingsverzekering. U kunt uw beleggingsverzekering van Delta Lloyd
zonder kosten omzetten naar een aflosvorm die meer zekerheid biedt, zoals een spaarverzekering, banksparen of een annuïtaire hypotheek.
Onderzoeksresultaten
Bekijk filmpje 'Restschuld dreigt voor veel woningbezitters'
Rapportage hypotheken Delta Lloyd
Uw persoonlijke situatie
Bespreek met uw financieel adviseur wat het best bij uw persoonlijke situatie past. Hebt u geen financieel adviseur? Vul dan het contactformulier
in en u wordt gebeld door een onafhankelijk adviseur bij u in de buurt.
Wilt u meer weten over het aflossen van uw hypotheeklening, kijk dan ook bij de veelgestelde vragen
. Staat het antwoord op uw vraag niet op deze website? Bel dan met de afdeling Hypotheken Beheer op telefoonnummer (020) 594 50 50 of stuur een e-mail naar hsd@deltalloyd.nl.
Over geldzaken en hypotheken
Voor onafhankelijke informatie over geldzaken en hypotheken:
