Voorbeeldberekening hypotheekrente

In de voorbeeldberekening ziet u hoeveel u bruto per maand betaalt. En hoeveel u in totaal betaalt voor de hypotheek over alle jaren samen.

De voorbeeldberekening is gebaseerd op een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie die u annuïtair terugbetaalt. Stel de rente die tien jaar gelijk blijft, is 3,5 procent. Dan betaalt u onderstaande bedragen voor uw hypotheek.

Hoeveel leent u? Hoe lang hebt u de hypotheek? Hoeveel betaalt u bruto per maand?  Hoeveel betaalt u in totaal voor de hypotheek? Wat is het jaarlijks kostenpercentage?
€ 200.000,- 30 jaar € 898,09 € 325.312,40 3,6%

Dit voorbeeld geeft u geen rechten. In dit voorbeeld zijn wij ervan uitgegaan dat u de hypotheek in dertig jaar terugbetaalt. U kunt ook kiezen voor een andere periode.

In de kolom ‘Hoeveel betaalt u bruto per maand?’ staat de annuïteit (het bedrag dat u aan rente en aflossing betaalt). Deze annuïteit blijft tijdens uw rentevaste periode van tien jaar gelijk. In het begin betaalt u weinig van uw hypotheek terug en een hoger bedrag aan rente. Later is dat omgekeerd. Omdat u steeds meer van de hypotheek terugbetaalt, wordt uw hypotheek steeds lager. U betaalt dan juist een hoger bedrag van uw hypotheek terug en een lager bedrag aan rente.

De totale prijs van de hypotheek is berekend met een rentetarief dat dertig jaar hetzelfde blijft. Wij zijn er dus vanuit gegaan dat de rente die tien jaar gelijk blijft, daarna niet meer verandert. De echte prijs van de hypotheek kan dus anders zijn. Bij de totale prijs van de hypotheek hebben wij ook de kosten die u betaalt voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie opgeteld.

Het jaarlijks kostenpercentage is het rentepercentage dat u daadwerkelijk betaalt. Hierbij hebben wij er rekening mee gehouden dat u de rente niet per jaar betaalt, maar per maand en meestal achteraf. Het jaarlijks kostenpercentage is daarom altijd iets hoger dan de rente die in onze rentelijsten staat. Alle aanbieders van hypotheken berekenen dit percentage op dezelfde manier. U kunt het jaarlijks kostenpercentage dus gebruiken om aanbiedingen voor hypotheken met elkaar te vergelijken.

Delta Lloyd maakt gebruik van cookies

Op onze websites maken wij gebruik van cookies en vergelijkbare technieken om onze websites te verbeteren en gebruikersvriendelijker te maken, social media aan te bieden en relevante advertenties te kunnen tonen.

Meer informatie.

Gaat u akkoord met het plaatsen van cookies?